Bau eines traditionellen Hauses – Traditioneller Hausbau

Traditioneller Hausbau und Vorstudie: die zu beachtenden Regeln

Von den Fundamenten bis zur Erhöhung der Mauern und der Installation der Rahmen und Dächer erfordert der Bau eines traditionellen Hauses bewährte Techniken, die an die Verwendung der gewählten Materialien, alt oder modern, angepasst sind.

Bau eines traditionellen Hauses

  • Traditioneller Hausbau und Vorstudie: einzuhaltende Regeln
  • Die Vorstudie ist notwendig, auch wenn es sich um ein traditionelles Haus handelt.

Wenn das Hausmodell in der Regel aus einem Katalog ausgewählt wird, ist es in der Tat oft ratsam, Änderungen vorzunehmen, um die äußere Architektur oder die Konfiguration der Räume zu personalisieren.

Die Vorstudie gliedert sich in zwei Teile, von denen sich der erste mit der Konstruktion und der zweite mit dem Layout befasst.

Konstruktion

Der Bau eines traditionellen Hauses erfolgt in der Regel nach bewährten Plänen mit konformen Techniken und Merkmalen:

Der Bau muss die Anforderungen an die Energieeffizienz erfüllen

Daher ist es unerlässlich, mindestens ein Gerät zu wählen, das erneuerbare Energien nutzt, aber auch die Dämmung und die Baumaterialien auszuwählen, wenn diese in einem typischen Haus noch nicht festgelegt sind (Ziegelstein, Betonwerkstein, einwandig usw.).

Gut zu wissen: Die Ausrichtung eines Hauses, auch eines traditionellen, ist ein wichtiges Kriterium. Sie garantiert die Fähigkeit des Hauses, die Sonnenwärme im Winter zu nutzen, aber auch im Sommer vor ihr geschützt zu sein.

Standort

Das Baugrundstück und der Boden bilden die Grundlage, auf der das Gebäude errichtet wird. Sie sind für die Nachhaltigkeit des Eigentums von wesentlicher Bedeutung.

Das Layout-Diagramm zeigt den Grundriss des Gebäudes, der in Bezug auf :

  • der Zugang
  • die Eigentumsgrenzen;
  • die Zufahrtswege zur Baustelle und dann zum Bau;
  • Anschlüsse an Wasser, Elektrizität, Telefon, kollektive (Kanalisationsanschluss) oder nicht-kollektive (Klärgrube) Abwassernetze.

Obwohl eine Bodenuntersuchung für den Bau eines Einfamilienhauses nicht unbedingt obligatorisch ist, wird sie dennoch empfohlen. Die meisten Bauunternehmer und traditionellen Hausbauer benötigen sie, um ihre Berufshaftpflichtversicherung zu garantieren.

Die Bodenuntersuchung ermöglicht :

  • die Fähigkeit des Bodens zu kennen, das Gewicht der Konstruktion ohne Setzungen oder Absacken zu tragen;
  • die Tiefen der Absenkung und Verankerung des Fundaments festzulegen.

Etappen beim Bau eines traditionellen Hauses

Sobald das Baugenehmigungsdossier eingereicht und die Genehmigung akzeptiert wurde, ist es an der Zeit, mit der Erschließung des Baugrundstücks und dem eigentlichen Bau zu beginnen.

Die Bodenvorbereitung umfasst das Ausheben mit einem Bagger, um den Boden vorzubereiten:

  • der Abraum, in den die Fundamente gegossen werden;
  • die Gräben, die für die Trassenführung der verschiedenen Netze (Wasser, Elektrizität und sanitäre Anlagen) erforderlich sind;
  • Straßen- und Fußgängerzugang, möglichst unter Erhaltung der Vegetation und Entwicklung der Reliefs.
    Sobald die Fundamente vollkommen trocken sind, beginnt der traditionelle Bau mit den Fundamenten, mit dem Gießen der Bodenplatte:

Dieser wird als Niederflurboden oder als Boden für den Sanitärraum oder das Untergeschoss genutzt.

  • Sie muss die Reservierungen für die Wasser- und Energieversorgung sowie für die Kanalisation erhalten.
  • Die strukturelle Arbeit geht weiter mit dem Bau des Mauerwerks des Gebäudes aus Blöcken, Ziegeln und Stürzen.

Sobald die externe Zimmererarbeiten (Erker, Türen und Fenster) installiert ist, geht der Konstruktion die Luft aus.

Gut zu wissen: Die meisten traditionellen Häuser können in dieser Bauphase verkauft werden, so dass die Eigentümer sie selbst fertig stellen können. Dies ist eine wirtschaftliche Lösung, die die meisten Bauherren ihren Kunden anbieten.

Die zweite Arbeit besteht in der Fertigstellung der Konstruktion. Dadurch kann das Gebäude zu einem bewohnbaren Haus werden:

Die Dämmung ist normalerweise vom Bauunternehmer untersucht worden.

Der Einbau der inneren Trennwände, die die Räume trennen, aber nicht tragend sind (des Fachwerks), dann die Innenschreinerei (einschließlich einer eventuellen Innentreppe) ist ebenfalls Teil des letzten Schliffs der Konstruktion.

Die Verlegung und Verbindung der verschiedenen Netze (Wasserver- und -entsorgung, Energie, Lüftung, Klimaanlage, Rauch, usw.) erfolgt während der gesamten Fertigstellung:

Für einige Verbindungen müssen die inneren Trennwände vorhanden sein (elektrische Steckdosen), während bei anderen die Wände vor dem Anbringen der Isolierung durchtrennt werden müssen.

Im Falle einer kompletten Konstruktion durch den Bauherrn obliegt es ihm, die aufeinanderfolgenden Eingriffe der verschiedenen Gewerke zu koordinieren, um den kontinuierlichen Fortschritt der Baustelle zu gewährleisten und um nicht Elemente brechen zu müssen, die installiert wurden, um insbesondere Netze, Isolatoren, Behälter, Empfänger, Sanitäranlagen und sanitäre Einrichtungen passieren zu lassen.

Der Bau des traditionellen Hauses endet mit dem Einbau der Endbearbeitungen (Steingut, Fliesen, Holzarbeiten, Boden- und Wandbeläge usw.) und der Anordnung der verschiedenen Räume, um ihnen ihre Funktion gemäß dem Plan zu geben.

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