Checkliste Wohnungsbesichtigung Kauf und für Mieter

Wofür ist diese Checkliste Wohnungsbesichtigung gedacht?

Nach einer geduldigen Recherche haben Sie endlich ein Angebot zur Vermietung oder zum Verkauf einer Wohnung gefunden, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entspricht. Um jedoch unangenehme Überraschungen zu vermeiden, sollten Sie diese Wohnung mit größter Sorgfalt besichtigen, bevor Sie eine Verpflichtung eingehen, insbesondere wenn Sie den Kauf in Erwägung ziehen.

Nutzen Sie die Checkliste Wohnungsbesichtigung  PDF für den Kauf oder als Mieter, um Ihren Wohnungsbesuch zu einem Erfolg zu machen und um vor Ort über alles nachzudenken!

Die Checkliste für den Besuch einer Wohnung beinhaltet :

–  die zu kontrollierenden Gegenstände in der Wohnung selbst;
–  die zu kontrollierenden Gegenstände im Gebäude;
–  Dinge, die in der Nachbarschaft zu überprüfen sind.

Diese Checkliste zur Wohnungsbesichtigung ist sowohl für die Miete als auch für den Kauf geeignet.

Der Besuch des Viertels.

Dienstleistungen

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Unsere Empfehlung für Sie!

Täglich Einkäufe in Geschäfts (Bäcker,Metzger) : ____ Minuten zu Fuß / mit dem Auto
Supermärkte : ____ Minuten zu Fuß / mit dem Auto
Ärzte: Minuten zu Fuß/Fahrten
Schule / Hochschule / Gymnasium: ____ Gehminuten / mit öffentlichen Verkehrsmitteln / mit dem Auto
Sport-/Kulturausrüstung : ____ Minuten zu Fuß / mit öffentlichen Verkehrsmitteln / mit dem Auto
Bus / Straßenbahn / U-Bahn / Zug: ____ Minuten zu Fuß / mit dem Auto
Hauptstraßenachse :Minuten mit dem Auto

Belästigungen durch

Lärm: verkehrsreiche Straße / Züge / Flugzeuge / Schule
Gerüche: Abgase / Fabrik
Qualität der Nachbarschaft
Nachbarschaft: gepflegt / korrekt / degradiert
Grünflächen in der Nähe : ____ Minuten zu Fuß / mit dem Auto
Spielbereiche für Kinder : ____ Minuten zu Fuß / mit dem Auto
Geplante Arbeiten in der Umgebung : ____

Wenn Sie einen Kauf in Erwägung ziehen, sollten Sie sich bei der Gemeinde  nach den Arbeiten erkundigen, die diese in diesem Bereich durchzuführen beschlossen haben.

Besichtigung des Gebäudes

Anzahl der Etagen : ____
Fassaden: gepflegt / korrekt / degradiert
Anwesenheit eines Hausmeisters: im Gebäude / außerhalb des Gebäudes / keine.
Sicherheitssystem: Code / Gegensprechanlage / keine
Eingangshalle: gepflegt / korrekt / degradiert
Aufzug: gewartet / korrekt / degradiert
Treppe: gewartet / richtig / degradiert

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Wenn diese Gemeinschaftsräume Arbeiten benötigen, über die noch nicht abgestimmt wurde, müssen Sie sich an ihrer Finanzierung beteiligen, wenn Sie die Wohnung kaufen.

Keller

Sicherheit: Zugang durch eine gesicherte Tür / feste / ungesicherte Stalltüren
Zustand: gewartet / richtig / verschlechtert

Parken

Typ: Box / Garagenplatz / Außenparkplatz / Straßenparkplatz (prüfen Sie, ob in der Nähe genügend Plätze vorhanden sind)
Sicherheit: sicherer Türzugang / freier Zugang
Verkehr: leicht / schwierig (Rampe oder schmale Gänge…)
Zustand: gewartet / richtig / verschlechtert

Besichtigung der Wohnung

Etage: ____
Anzahl der Zimmer : ____ Anzahl der Schlafzimmer : ____

Orientierung: ____
Raumaufteilung und Wohnungsplan: angenehm / richtig / unangenehm

Energie

Heizung: Elektrisch / Gas / Kollektiv
Brauchwasser: Elektrisch / Gas / Kollektiv
Kochen : Elektrisch / Gas

Schalldämmung

– Können wir die Nachbarn in der Wohnung hören?
– Hören Sie den Aufzug?
– Hören Sie Geräusche von draußen?

Eingangstür Wohnung

Eingangstür: solide / nicht sehr sicher
Eingangstürschloss: Dreipunkt / einfach

Für jedes Zimmer

Größe: gut / ausreichend / gering
Helligkeit: gut / ausreichend / gering
Ansicht: angenehm / richtig / unangenehm

Zustand der Räume & Fenster

– luft-/regendicht
– leichtes Öffnen und Schließen
– in gutem / schlechtem Zustand
Fensterläden: in gutem Zustand / korrekt / in schlechtem Zustand / fehlend
Tür: in gutem Zustand / korrekt / in schlechtem Zustand
Boden: in gutem / richtigem / schlechtem Zustand
Wände: in gutem Zustand / korrekt / in schlechtem Zustand
Feuchtigkeitsspuren (zur Kontrolle mit der Hand die Wände berühren): Nassbereich / Trockenspuren / nein
Alle Schalter testen
Steckdosen: in gutem / schlechtem Zustand
Heizkörper: in gutem Zustand / in schlechtem Zustand / fehlend
Schränke und Aufbewahrung (alle öffnen): in gutem Zustand / in schlechtem Zustand / fehlend

Für Nassräume

Sanitäranlagen: in gutem / richtigem / schlechtem Zustand
Testen Sie alle Wasserhähne
Spültest
Blick unter Waschbecken und Spülbecken
Belüftung: in gutem Zustand / in schlechtem Zustand / fehlend

Arbeiten

Vorzusehende wesentliche Arbeiten
– • ____
– • ____
Erwünschte Arbeiten
– • ____
– • ____

 

Damit ist die Checkliste für Wohnungsbesichtigung an ihrem Ende angekommen.

Quelle